マンション投資をはじめよう

マンション投資とはどういったものなのかということからどんな投資商品でどんなメリットがあるのかをご紹介させて頂きます。

マンション投資は、住宅ローンを利用して少ない自己資金で始めることができるのも魅力の一つとなります。

また。融資を使わずに現金で投資用マンションを購入する人も増えてきています。

退職金などを利用して現金でマンション投資をはじめる方は、ワンルームマンション投資を選ぶの方が増えています。

ワンルームマンションなら何でも良いかというと、そういうわけではありません。

マンション投資をする場合は、立地や建物の質、管理などが大変重要となってきます。

よく言われているのが、初めて不動産投資を始める方には新築マンションが言いとよく聞きます。

新築マンションと中古マンションでどちらが有利か、というとどちらにも長所、短所が存在しています。

新築マンションは、物件の選択肢が豊富であることや、長期間長所を考えるならば中古に比べて寿命の点で安心などがあります。

また、最近ワンルームマンションは、提携ローンや賃貸管理システムが用意されているので、中古に比べて手軽に始めることができます。

中古の場合は、新築より価格が安いため、同じ家賃ならば利回りが良くなります。

しかし値段が安いということは、その分だけ減価償却が進んでいるということです。

築10年のマンションならば20年後には築30年となります。

新築に比べて建物劣化が早いということがあります。