マンション投資をはじめよう

今回は、マンション投資をする際に確認すべき事柄についてご紹介させて頂きます。

マンションは専用部分と共有部分に分かれています。専有部分はコンクリートに囲まれたマンションの部屋の中のことになりますが、壁や床などのコンクリート共有部分になります。

部屋の広さ、高さはコンクリートの躯体によってあらかじめ決まっているので変更はできませんが、部屋内部の間仕切りやキッチン、収納などの設備は変更は可能となります。

ワンルームマンションは、ファミリータイプのマンションに比べてそれほど広くはないですが、最近では間取りや設備が工夫されている例がたくさんあります。

新築マンションの場合は、完成まで現物を見ることはできません。

なので、図面を手に入れて確認するべきと言えます。

間取りや設備などは、自分が住む立場になった場合に、快適に住めるかどうかを判断にチェックを行ってください。

最近のワンルームマンションでは、最新の使いやすい設備が付いていることが多いです。

最新設備は賃借人にも人気です。

しかし、高級な設備でもいつかは壊れてしまいます。壊れた場合は、もともと部屋についている設備であれば、修理代は貸主の負担となります。

ここで言えることは、はじめは便利な最新の設備を設置してもときの経過とともにオーナーからみると、負担が増えていくことになります。

多くの豪華設備は賃借人に人気はありますが、先々のメンテナンスを考えると、あまり壊れやすいものや、修理費が高い設備は付けないほが良いと思われます。